マンション回線の選び方【2026年版】建物設備で当たり外れが決まる
マンションのネットは「回線名」より「建物設備」で体感が決まる。申し込み前に確認すべき設備の見方、夜に遅い原因の切り分け、遅いときの現実的な改善手順まで整理。
目的別で選ぶ回線ガイド【2026年版】在宅・会議・ゲーム・引っ越しまで迷わない

マンション回線の選び方｜建物設備で当たり外れが決まる

結論：マンションは「建物の設備」を確認できた人が勝つ

マンションの回線選びは、料金や最大速度よりも建物の設備で体感が決まることが多いです。

同じ「光回線」でも、建物の配線方式や共有部分の混み方で差が出ます。ここを見ずに申し込むと、あとで変えにくい問題になります。

  • 最重要：部屋までどう配線されているか（建物設備）
  • 次：夜に遅いのは回線かWi-Fiか（切り分け）
  • 最後：料金や特典（設備が合ってから）

マンションで体感が変わる理由

変わるポイント 何が起きる？ よくある結果
建物の配線方式 部屋までの経路で上限や安定が変わる 「光なのに遅い」が起きる
共有部分の混雑 利用者が増える時間帯に揺れやすい 夜だけ遅い・動画が止まる
部屋のWi-Fi環境 壁・距離・置き場所で電波が弱る 部屋によって差が出る

ポイント：マンションは「建物の仕様」＋「夜の混雑」＋「Wi-Fi」が重なって体感が決まります。

申し込み前に確認すること（これだけで事故が減る）

マンションは、回線を選ぶ前に「建物として何が入るか」を確認した方が早いです。

確認項目 確認先 理由
建物に導入済みの回線（会社名） 管理会社・大家・募集資料 そもそも何が選べるかが決まる
部屋までの配線方式 管理会社・設備案内 体感の当たり外れが出る
工事が必要か／立会いが必要か 申込前の確認 ネット空白を避ける
  • 聞くときは「部屋までの配線はどうなっていますか？」が一番通じます。
  • 「設備が分からない」なら、まず導入済み回線だけでも確認すると前に進みます。

よくある失敗：回線を替えたのに遅い（原因がWi-Fiだった）

マンションで多いのが「回線を替えたのに変わらない」。この場合、原因はWi-Fi側のことがあります。

症状 原因の目安 まず試すこと
ルーターの近くだと速い Wi-Fiの弱さ 置き場所を変える（中央寄り・高め）
奥の部屋だけ遅い 電波が届いていない メッシュ/中継で死角を減らす
夜だけ遅い 混雑の影響 夜にルーター近くで再確認

切り分け：夜に「ルーター近く」で遅いなら回線側、「近くだと普通」ならWi-Fi側の可能性が上がります。

夜だけ遅い人向け：現実的な改善の順番

  1. 夜にルーター近くで速度と安定を確認する
  2. 置き場所を見直す（隅→中央寄り／床→少し高い場所）
  3. 奥の部屋が弱いならメッシュ/中継を入れる
  4. 混雑に強い方式（IPv6/IPoE）にできるか確認する

回線を変える前に、家の中の詰まりを潰す方が早いケースが多いです。

マンションで「工事なし回線」を選ぶときの注意

選択 良い点 注意点
ホームルーター すぐ使える 置き場所と夜の混雑で差が出る
ポケットWiFi 外でも使える 会議メインだと不満が出やすい

目安：「急ぎで今すぐ」は工事なしが強いですが、長く住むなら光回線の方が満足しやすいです。

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